See maja maksab vaid 20 000 dollarit, kuid see on teie omast kenam

Rural Studio 20 000 dollari suurusel majal on nii uuenduslik disain, et see muudab kogu elamusüsteemi - alates hüpoteekidest kuni tsoneerimisseadusteni.

Üle kümne aasta arhitektuuritudengid Maamajastuudio , Auburni ülikooli disaini-ehitamise programm väikeses Lääne-Alabama linnas on töötanud peaaegu võimatu probleemi kallal. Kuidas kujundada kodu, mida keegi, kes elab allpool vaesuspiiri, saab endale lubada , aga et keegi tahaks - pakkudes samas ka elatusraha kohalikule ehitusmeeskonnale, kes seda ehitab?

Jaanuaris, pärast aastaid prototüüpide ehitamist, lõpetas meeskond oma esimese pilootprojekti reaalses maailmas. Partnerlus väljaspool Atlanta asuva kaubandusarendajaga, pisikeses kogukonnas nimega Serenbe , nad ehitasid kaks ühe magamistoaga maja, mille materjalid maksid vaid 14 000 dollarit.

Eesmärk: Mõistmaks, kuidas tuua ülikiired kodud, mida nimetatakse 20K koduks, laiemale turule . Oleme programmi omamoodi eksperimentaalses etapis, kus me tõesti püüame välja selgitada parimaid tavasid selle maja avalikkuse kätte saamiseks, ütleb Rural Studio, Rural Studio. Tõepoolest, selle esimese välitesti eesmärk oli välja selgitada kõik asjad, mida me ei teadnud, ja välja selgitada kõik meie tehtud valed eeldused ning tõepoolest teada saada, kuidas olime ausalt öelnud.



Need on ehitatud rohkem nagu lennukid kui majad.

Aastapikkused arhitektuuritudengid ja nende nõustajad on kulutanud rohkem kui sada tuhat tundi maja iga detaili näpistamisele, et optimeerida nii funktsiooni kui ka hinda. Kuid suurem väljakutse on tavapärasest täiesti erineva maja sobitamine olemasolevasse tsoneerimissüsteemi ja koodidesse, kuidas töövõtjad oma tööd teevad ja isegi hüpoteegid.

Majad on kujundatud nii, et need näivad olevat omamoodi normatiivsed, kuid need on tõesti suure jõudlusega väikesed masinad, ütleb Smith. Need on ehitatud rohkem nagu lennukid kui majad, mis võimaldab meil ületada konstruktsiooninõudeid. … Me kasutame materjali palju tõhusamalt. Kuid probleem on selles, et teie kohalik koodiametnik ei saa sellest aru. Nad vaatavad dokumente ja majale antakse kohe luba lihtsalt seetõttu, et koodeksiametnikud ei saanud sellest aru.

Maja vundamendis kasutatakse näiteks konsoole, kiiketaolisi talasid, mis aitavad säästa puitu ja betooni ning muudavad maja tegelikult tugevamaks kui tüüpiline vundament. Kuid disain ei ole tavapärastes juhendites, mida koodiametnikud konsulteerivad, nii et arhitektid pidid tagasi minema ja selgitama, kuidas see töötas.

Lugege meie lugu aastast 2013 20K maja algse pilootprojekti kohta .

Majades on selliseid asju tuhat ja üks, ütleb ta. Te ei näe neid kunagi, ehitustehnikat, kuid maja on neid täis. Ehitustehnikad, mis muudavad maja mitte ainult odavamaks, vaid muudavad selle ka paremini toimima kui tavaliselt.

Maja tutvustamiseks kõigile teistele, kes seda ehitada soovivad, mõistis meeskond, et nad peavad koostama üksikasjaliku juhendi, mis selgitaks kõike alates iga tüki ehitamisest-koos Ikea-sarnaste juhistega-kuni kohalike ametnike harimiseni.

Traditsiooniline ehituskomplekt ütleb ehitajale põhimõtteliselt, mida ehitada, ütleb Smith. Ja mida me õppisime, mida me tõesti vajame, on see, mida me oleme hakanud nimetama mitte konstruktsioonikomplektiks, vaid tegelikult sisse konstruktsioonikomplekt. See mitte ainult ei ütle, mida ehitada, vaid konkreetselt, kuidas seda ehitada, ja mis veelgi olulisem, miks see peaks sellisel viisil üles ehitama.

Sisse Serenbe , nende esimene probleem oli tsoneerimise küsimus: majad olid liiga väikesed. (See on tavaline probleem kõigile, kes üritavad ehitada väikest kodu.) Kuid nad mõistsid ka, et on palju muid probleeme, alates kindlustusega tegelemisest kuni pangani. Pilootprojekti käigus kuuluvad kodud kogukonnale ja jagatakse kunstnikega a residentuuri programm . Kuid tüüpilisel juhul, kui keegi ostab maja piiratud sissetulekuga ega saa endale lubada 20 000 dollarit, ei rahasta pangad hüpoteeki nii väikese raha eest.

Kõige hirmutavamad probleemid ei ole telliskiviprobleemid, need on võrgu- ja süsteemiprobleemid.

Regions Bank, kes teeb koostööd maaelustuudioga, ütles Smithile, et 100 000 dollari suuruse maja hüpoteek maksab pangale umbes 2300 dollarit. Kuid 20 000 dollari suuruse maja hüpoteek maksab ka 2300 dollarit. Smith ütleb, et mastaapsus puudub. Neid struktuurseid asju saate seni ainult vähendada. Nüüd on pank töötanud oma disainiprobleemi kallal: uus hüpoteektoode, mis on tehtud kõige vaesematele inimestele.

Meeskond püüab lahendada kõiki probleeme, millega maja silmitsi seisab. Kõige hirmutavamad probleemid ei ole telliskiviprobleemid, need on võrgu- ja süsteemiprobleemid, mis on kokku keermestatud ja kõik ristuvad ehitatud keskkonnas, ütleb ta. Saame rünnata kõiki neid probleeme samaaegselt - kui näeme siin hooba ja liigutame seda, näeme väga selgelt selle mõju teistele maanteesüsteemidele.

Majad pidid ka pisikesest eelarvest hoolimata head välja nägema. Atlanta lähedal asuv arendus võib esialgu tunduda ebatõenäoline koht pilootkodude ehitamiseks-see on lopsakas planeeritud kogukond, mis sisaldab miljoni dollari maju. Arhitektid tegid arendajaga koostööd mitmel põhjusel, sealhulgas nende võime jätkata näiliselt võimatuid probleeme. Kuid neile meeldis ka idee tutvustada kodusid sellises ihaldusväärses piirkonnas.

Millal sõitsite viimati taskukohase eluaseme projektiga tänaval ja mõtlesite: „Poiss, ma tõesti soovin, et elaksin ühes neist, & apos; Smith ütleb. 20K House'i eesmärk on tõepoolest kujundada taskukohane maja, mis võiks olla igaühel - ja mida keegi sooviks.

Kui neil on täielik juhendikomplekt valmis, soovib meeskond seda jagada kõigiga, kes soovivad seda kasutada. Projekti lõppeesmärk on see ära anda, ütleb ta.

Projekti lõppeesmärk on see ära anda.

Algselt oli projekti eesmärk maja, mis maksaks kokku 20 000 dollarit, sealhulgas ehitus, kuigi nad usuvad nüüd, et ehitajate elatusraha saamiseks võib vaja minna rohkem raha. Nad on tagasi lükanud idee kasutada tehases valmistatud kokkupandavaid osi (mis on seotud selle piirkonna projektiga), sest üks peamisi eesmärke on pakkuda ka töökohti. Siiski, olenemata lõplikust maksumusest, on see odav. Ja kui keegi soovib selle ise kokku panna, läheks see maksma alla 20 000 dollari.

Pakume teile teavet, nii et kui soovite maja ise iseteenindada, on see maja, mille õige juhistega saavad kõik soovijad selle ehitada, ütleb Smith.

Ta on kannatamatu oma plaane maailmaga jagama. Oleme ausalt öeldes graafikust maas, ütleb ta. Nii paljud inimesed vajavad seda praegu.

Mikrokorterid tulevad USA-sse ... kas kolite sisse?

Kõik fotod: Jessica Ashley Photography